Льготная ипотека для учителей Одинцово

В целях оказания государственной поддержки по обеспечению жильём учителей и врачей Московской области Постановлением Правительства Московской области от 25.10.2012 № 1367/39 утверждена долгосрочная целевая программа Московской области «О поддержке отдельных категорий граждан при улучшении ими жилищных условий с использованием ипотечных жилищных кредитов на 2013-2024 годы» (далее – Программа).
Средства на реализацию Программы предусмотрены в бюджете Московской области и будут предоставляться в виде субсидий, распределяемых между муниципальными образованиями Московской области.  Кроме того, для молодых учителей в возрасте до 35 лет предполагается софинансирование  из средств федерального бюджета.
Приобретаемое (строящееся) жилое помещение должно находиться в границах территории того муниципального образования, в котором участник Программы осуществляет свою трудовую функцию по трудовому договору.
Участниками Программы могут быть учителя государственных образовательных учреждений Московской области и муниципальных образовательных учреждений, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования, для которых работа учителем является основной.
Программой  предусмотрены следующие категории учителей:
•    Молодые учителя в возрасте до 35 лет могут стать участниками Программы при наличии следующих оснований:
− признанные  нуждающимися в жилых помещениях без признания малоимущими;
− имеющие постоянное место жительство (регистрацию) на территории Московской области не менее пяти лет;
− имеющие педагогический стаж работы не менее 1 года.
Размер субсидии на оплату (частичную оплату) первоначального взноса в данном случае составляет 20% от расчетной стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения и  не должен превышать сумму первоначального взноса по предоставляемому банком (кредитной организацией) жилищному ипотечному кредиту. Из 20% первоначального взноса 10% погашается за счет средств бюджета Российской Федерации и 10% за счет средств бюджета Московской области. Ставка кредитования в этом случае составит 8,5% годовых.
•    Учителя без предъявления требований к возрасту могут участвовать в Программе при наличии следующих оснований:
− имеющие педагогический стаж работы не менее 5 лет;
− признанные  нуждающимися в жилых помещениях без признания малоимущими;
− имеющие место жительства в Московской области не менее 10 лет;
− заключившие соглашения с муниципальными образованиями на осуществление профессиональной деятельности на территории муниципального образования на срок  оказания государственной поддержки.
Размер субсидии на оплату (частичную оплату) первоначального взноса в этом случае также составляет 20 % от расчетной стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения, 15% из них будут погашаться за счет средств бюджета Московской области, а 5% − из бюджета муниципального образования. В целях создания условий для погашения в течение 10 лет задолженности по указанным ипотечным жилищным кредитам Программой предусмотрены компенсации в размере до 49 процентов от расчетной суммы основного долга по привлеченному ипотечному кредиту (далее – компенсация). Размер такой компенсации составляет 7% от расчетной стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения ежегодно в течение 7 лет спустя 3 года с момента получения жилищной субсидии на оплату первоначального взноса. При этом 6% от остатка по основному долгу будет погашаться из бюджета Московской области, а 1% − из бюджета муниципального образования.
Списки участников Программы формируют и утверждают  органы местного самоуправления. Учителя, желающие стать участниками Программы, должны обратиться с заявлением к директору общеобразовательного учреждения, который предоставляет сведения в управление образования и администрацию муниципального образования для дальнейшей работы.
Разработчиком Программы является Министерство строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Московской области. Более подробно с Программой можно ознакомиться на сайте http://www.msk.mosreg.ru в разделе «Строительный комплекс/Обеспечение жильем льготных категорий граждан/врачи, учителя».
Кроме того, Агентством по ипотечному жилищному кредитованию разработана специальная программа «Молодые учителя», которая рассчитана на учителей в возрасте до 35 лет,  без предъявления требований к постоянной регистрации и признанию нуждающимися в жилых помещениях, имеющих общий педагогический стаж работы не менее 3 лет, из них на последнем месте работы − не менее 6 месяцев. В этом случае сведения об учителях будут направлены в Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. С дополнительной информацией, связанной с получением кредита через Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, можно ознакомиться на сайте http://www.ahml.ru в разделе «Заемщикам/ипотечные программы».