В Госдуме планируют принять закон, усиливающий защиту собственников квартир при начислении платы за общедомовые нужды (ОДН). Законопроект правильный, но этого недостаточно. У этой «медали» есть другая сторона.
Чтобы выставить управляющей компании ежемесячный счет на оплату всей поставленной в многоквартирный дом электроэнергии, Мосэнергосбыт из показаний общедомовых счетчиков вычитает суммарные показания индивидуальных «квартирных» приборов бытовых потребителей, которые эти потребители подали в Мосэнергосбыт.
То есть, если кто-то из бытовых потребителей не подал показания своих счетчиков за расчетный месяц, то объем потребленной этим потребителем электроэнергии (ЭЭ) не будет вычтен из показаний общедомовых счетчиков. Следовательно, МЭС отнесет этот объем ЭЭ на ОДН, а потому управляющая компания, получив счет на оплату ЭЭ, распределит этот объем ЭЭ, включающий объем ЭЭ, потребленной недобросовестным собственником, на всех собственников помещений в многоквартирном доме. То есть за такого недобросовестного собственника в текущем месяце заплатят соседи.
Таким образом, даже если собственники на общем собрании примут решение о начислении платы за ОДН «по факту», т.е. по показаниям общедомовых счетчиков, то размер платы за ОДН от месяца к месяцу может значительно отличаться, в том числе из-за недобросовестных собственников, которые своевременно не подают в ресурсоснабжающие организации показания квартирных приборов учета.
Решением этой проблемы может стать использование автоматизированных систем коммерческого учета энергоресурсов (АСКУЭ), которые способны ежемесячно снимать фактические показания не только общедомовых приборов учета, но и индивидуальных (квартирных), т.е. контрольное снятие показаний всех приборов учета будет производиться не раз в полгода, когда показания снимают контролеры МЭС, а каждый месяц.
Соответственно, следующим логичным шагом законодателей должно стать внесение изменений в Федеральный закон от 23.11.2009 № 216-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности…» об обязательном применении АСКУЭ для расчетов за потребленные энергоресурсы, а также о применении повышающих коэффициентов в случае уклонения от применения АСКУЭ, по аналогии, как это сейчас предусмотрено для применения или неприменения квартирных приборов учета.
Источник: www.forsmi.ru